Xử lý tranh chấp đất đai là một quá trình chưa bao giờ là dễ dàng, có thể kéo dài tới một vài năm với một quy trình hết sức phức tạp. Dù không ai muốn rơi vào trường hợp này thế nhưng giữa một cuộc sống đầy biến động thì sự trang bị kiến thức về thủ tục xử lý khiếu kiện tranh chấp đất đai không bao giờ là sự dư thừa.
Trong quá trình hỗ trợ rất nhiều hồ sơ khiếu kiện tranh chấp, Ninh Vạn Phát đã đút rút ra quy trình tối ưu nhất để xử lý nhanh chóng và hiệu quả cho khách hàng như sau.
Trường hợp 1: Tranh chấp đất đai mà đương sự có Giấy chứng nhận hoặc có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 Luật Đất đai năm 2013 và tranh chấp về tài sản gắn liền với đất thì do Tòa án nhân dân giải quyết.
Trường hợp 2: Tranh chấp đất đai mà đương sự không có Giấy chứng nhận hoặc không có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 Luật Đất đai năm 2013 thì đương sự chỉ được lựa chọn một trong hai hình thức sau:
– Nộp đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp tại UBND cấp có thẩm quyền (cấp huyện, cấp tỉnh);
– Khởi kiện tại Tòa án nhân dân có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về tố tụng dân sự.
Điều kiện, thủ tục khởi kiện tranh chấp đất đai được thực hiện như sau:
1. Điều kiện khởi kiện tranh chấp đất đai.
Khi khởi kiện vụ án tranh chấp đất đai người khởi kiện cần đáp ứng những điều kiện sau:
– Người khởi kiện có quyền khởi kiện;
– Thuộc thẩm quyền của Tòa án theo loại việc;
– Tranh chấp chưa được giải quyết;
– Phải được hòa giải tại UBND cấp xã.
2. Chuẩn bị và nộp hồ sơ khởi kiện.
👉🏻Chuẩn bị hồ sơ khởi kiện:
Căn cứ theo khoản 2 Điều 189 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015, người khởi kiện cần chuẩn bị 01 bộ hồ sơ khởi kiện gồm:
– Đơn khởi kiện theo mẫu.
– Biên bản hòa giải không thành có chứng nhận của UBND xã và có chữ ký của các bên tranh chấp.
– Giấy tờ của người khởi kiện: Sổ hộ khẩu, chứng minh thư nhân dân hoặc thẻ căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn giá trị sử dụng.
– Danh mục tài liệu, chứng cứ kèm theo đơn khởi kiện.
Theo quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự, ai khởi kiện vấn đề gì phải có tài liệu, chứng cứ để chứng minh cho yêu cầu khởi kiện đó.
3. Chuẩn bị xét xử và xét xử sơ thẩm:
👉🏻Nhận, xử lý đơn khởi kiện, thụ lý đơn:
– Nhận và xử lý đơn khởi kiện
– Thụ lý đơn khởi kiện
👉🏻Chuẩn bị xét xử và xét xử
Căn cứ theo Điều 203 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015, thời hạn chuẩn bị xét xử vụ án tranh chấp đất đai là 04 tháng, vụ việc phức tạp được gia hạn không quá 02 tháng (tổng 06 tháng); nếu không thuộc trường hợp tạm đình chỉ hoặc đình chỉ vụ án thì Tòa án sẽ đưa vụ án ra xét xử.
Sau khi có bản án sơ thẩm các bên tranh chấp có quyền kháng cáo nếu có căn cứ theo quy định.
Trên đây là trình tự thủ tục khởi kiện tranh chấp đất đai theo đúng quy định của pháp luật, tuy nhiên mọi việc không phải là dễ dàng để cho bạn có thể giành lại quyền sở hữu bất động sản của mình, chúng tôi đề xuất rằng bạn nên có sự giúp đỡ của luật sư, song việc này mất rất nhiều chi phí ban đầu và dù cho việc tranh kiện có thành công hay không thì bạn vẫn phải mất tiền cho công ty luật.
Vì vậy, nếu như bạn không đủ khả năng để sử dụng dịch vụ của công ty luật nhưng vẫn muốn được hỗ trợ thủ tục tranh kiện để tỷ lệ thành công cao nhất có thể, bạn hãy để công ty chúng tôi giúp đỡ điều đó và hoàn toàn không mất bất kỳ chi phí ban đầu nào cả.
Với đội ngũ ban lãnh đạo cùng với luật sư gần 20 năm trong ngành, công ty cổ phần Bất Động Sản Ninh Vạn Phát đã giúp đỡ cho rất nhiều khách hàng tranh kiện thành công để giành lại quyền sở hữu bất động sản của mình. Và chắc chắn bạn sẽ là khách hàng tiếp theo. Chúng tôi luôn ở đây để giúp đỡ bạn.
Hãy liên hệ với chúng tôi để được hỗ trợ theo thông tin bên dưới.
🏢 CÔNG TY CỔ PHẨN BẤT ĐỘNG SẢN NINH VẠN PHÁT
👉🏻Chuyên mua bán & ký gửi bất động sản.
👉🏻Đo đạc, cấp sổ mới, tách thửa.
👉🏻Xử lý tranh chấp khiếu kiện đất đai.
👉🏻Nhận san lấp mặt bằng & xây dựng.
Với đội ngũ ban lãnh đạo và cán bộ công ty có kinh nghiệm 10 năm trong ngành bất động sản, chắc chắn giúp được Nhà Đầu Tư trong mọi vấn đề liên quan đến bất động sản.
Hãy liên hệ với công ty BĐS Ninh Vạn Phát để được hỗ trợ và nhận được tư vấn hoàn toàn miễn phí.
👉🏻Mọi chi tiết vui lòng liên hệ:
CÔNG TY CỔ PHẦN NINH VẠN PHÁT
🏡 Trụ sở: 527B Trần Quý Cáp, Phường Ninh Hiệp, Thị Xã Ninh Hoà, Khánh Hòa.
☎️ Hotline: 0905.083.268
#batdongsan #ninhvanphat
#ninh_vạn_phát #ninhhoa #vanninh #khanhhoa #ninh_hoà #vạn_ninh #khánh_hoà
#capsolandau #cấp_sổ_lần_đầu
#tranhchapbds #tranh_chấp_bds
#khiếu_kiện_bds #khieukienbds #muabankygui #mua_bán_ký_gửi
#dodaccapso #đo_đạc_cấp_sổ
#sanlapmatbang #san_lấp_mặt_bằng
